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R. Augusto Presgrave - Barra da Tijuca

Residência de altíssimo padrão no Condomínio Mansões, na Barra da Tijuca, Com 1.400 m² de área útil em terreno de 1.050 m², a casa reúne imponência, escala, conforto e uma planta pensada para convivência, recepção e uso familiar em alto nível. São 6 suítes, 9 banheiros, 6 vagas e elevador social, em uma composição que privilegia integração, amplitude e funcionalidade.

No pavimento social, o imóvel apresenta amplo living distribuído em vários ambientes, com excelente ventilação e iluminação natural e trecho com pé-direito duplo, reforçando a sensação de grandiosidade. O projeto contempla sonorização, iluminação planejada e climatização por ar-condicionado. Ainda neste nível, a casa conta com sala de cinema, suíte de apoio atualmente utilizada como escritório, lavabo, copa-cozinha com armários planejados e ilha com 6 lugares, integrada à área gourmet, além de despensa, lavanderia e dependências de serviço.

Na área íntima, a residência oferece sala de convivência familiar, roupeiro e 5 suítes com piso em porcelanato e armários, sendo 3 delas com closet. O grande destaque fica para a suíte master, com aproximadamente 120 m², varanda privativa, 2 closets independentes, espaço para home office e um salão de banho com hidromassagem, bancada com 2 cubas, 2 cabines sanitárias e penteadeira. É uma suíte concebida em padrão de residência principal, não apenas como dormitório, mas como verdadeiro ambiente de permanência.

No terceiro pavimento, a casa dispõe de espaço multiuso, copa de apoio, banheiro social e amplo terraço livre, abrindo possibilidade para diferentes configurações de uso, seja como área de convivência, wellness, espaço profissional ou apoio para recepção.

O subsolo agrega um diferencial raro: estúdio musical com isolamento acústico, além de dependências para funcionários, depósito e garagem para 6 carros. Na área externa de lazer, o imóvel conta com piscina com deck molhado, cascata e hidromassagem acoplada, sauna com mergulho e varanda planejada para receber com conforto e sofisticação.

O Condomínio Mansões oferece infraestrutura de alto padrão e segurança, com acesso 24 horas, ronda e vigilância, balsa, academia, playground, quadra poliesportiva e salão de festas, reforçando o perfil residencial de luxo consolidado da região.

Características

No Imóvel

Suite com Varanda
Piscina Privada
Sauna a vapor
Quintal
Despensa
Churrasqueira
Ar condicionado
Hidromassagem
Closet
WC Empregada
Escritório
Lavabo
Varanda
Garagem Privativa
Armário embutido
Elevador
Jardim
Armário na cozinha
Área de serviço
Chuveiro a gás
Vaga de visitante
Forno pizza

Área Comum

Espaço Kids
Portaria 24 horas
Salão de Festas
Academia
Quadra de Tênis
Quadra Poliesportiva
Espaço de beleza
Vaga de visitante

Sustentabilidade

Medidores de água individuais
Energia solar

Segurança e Infraestrutura

Condomínio fechado

Ambiente

Sol passante

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Legacy School Ilha Pura
3.07 km
Alfacem Global Academy — Unidade Barra Olímpica
4.16 km

Sobre a Vizinhança

Região com muitos bares
Localizado próximo à praia
Muitas atividades infantis nas proximidades
Acesso a áreas verdes e parques
Hospitais e serviços de saúde na região
Áreas de lazer ao ar livre
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Próximo a centros comerciais e shoppings
Boas opções de transporte público nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
Próximo a escolas
Região com muitos restaurantes

Venda

R$ 25.000.000

$4,872,500 · 4.242.500 €

IPTU:R$ 7.180

Condomínio:R$ 4.374

6

Quartos

8

Banheiros

6

Vagas

1400m²

Área

1050m²

Área do terreno

Cód. 75

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