Em condomínio fechado de alto padrão em Itaipava, esta residência ocupa uma implantação privilegiada, com vista ampla e indevassável para as montanhas e orientação para o nascer do sol. São aproximadamente 700 m² de área construída em terreno de 3.500 m², em um projeto que combina arquitetura autoral, materiais de qualidade e uma infraestrutura técnica acima da média.

Assinada pelo arquiteto Zinho Martinho, a casa apresenta linguagem contemporânea, volumetria equilibrada e integração cuidadosa com a topografia. A orientação do projeto favorece iluminação natural, ventilação e uma relação permanente dos principais ambientes com a paisagem.

A área íntima reúne quatro suítes amplas, enquanto os espaços sociais integram estar, jantar e varanda panorâmica em uma planta aberta para o jardim e o lazer. A proposta privilegia circulação, convivência e ambientes generosos, mantendo a privacidade característica de uma residência de serra.

Na área externa, a piscina de borda infinita acompanha a vista para as montanhas e se integra ao conjunto de lazer, que inclui hidromassagem aquecida, sauna privativa, academia equipada, espaço gourmet e amplos jardins.

A especificação de materiais reforça o caráter singular da construção. A residência utiliza esquadrias em PVC de alto desempenho, piso em madeira de demolição de canela com 3 cm de espessura, porta principal executada em peroba-rosa centenária e elementos de marcenaria em Pinho de Riga. O telhado possui sistema duplo com isolamento térmico e acústico.

A implantação também recebeu soluções específicas de engenharia. A casa foi elevada aproximadamente 60 cm em relação ao solo, reduzindo o contato com a umidade, enquanto a rampa de acesso possui estrutura reforçada e dimensionada para veículos de grande porte.

A infraestrutura hídrica foi projetada para oferecer elevada autonomia, com cisterna de 15.000 litros, poço artesiano com abastecimento automático e quatro caixas d'água de 10.000 litros cada, totalizando 40.000 litros de reservação superior, além do abastecimento disponibilizado pelo condomínio.

Em eficiência energética, a propriedade conta com geração fotovoltaica, aquecimento solar de água, aquecimento solar da piscina e sistema de troca de calor para a hidromassagem, reduzindo a dependência dos sistemas convencionais.

A residência dispõe ainda de automação de iluminação e som e lareiras importadas: uma canadense na sala de estar e outra chilena na sala de TV, elementos que complementam a atmosfera de uma autêntica casa de montanha contemporânea.

Uma propriedade que se diferencia não apenas pela arquitetura e pela vista, mas pela combinação entre qualidade construtiva, infraestrutura, autonomia, eficiência e implantação — atributos particularmente relevantes no segmento residencial de alto padrão em Itaipava.