Grande área com 236.252 m² às margens da BR-040 em Pedro do Rio

Localizada em Pedro do Rio, Petrópolis, esta propriedade possui 236.252,06 m² de área total, com posição estratégica às margens da BR-040, um dos principais eixos de ligação da Região Serrana.

A área apresenta excelente topografia, com extensas porções abertas e boa acessibilidade. Sua localização proporciona conexão direta com Itaipava, Petrópolis e os principais eixos de acesso ao Rio de Janeiro e Minas Gerais, característica especialmente relevante para investidores e projetos imobiliários de maior porte.

Parte da propriedade está inserida em área de proteção ambiental, preservando importantes áreas verdes e a paisagem natural do entorno. Para fins de desenvolvimento, a definição da parcela efetivamente aproveitável deverá considerar levantamento técnico, zoneamento, índices urbanísticos e a legislação ambiental aplicável.

Pela dimensão, localização e configuração do terreno, o imóvel apresenta potencial para incorporação e desenvolvimento imobiliário, condicionado às respectivas análises de viabilidade e aprovações dos órgãos competentes.

Com aproximadamente 23,63 hectares, trata-se de uma área de escala diferenciada no eixo de Pedro do Rio, reunindo acesso privilegiado pela BR-040, topografia favorável, grandes áreas verdes e potencial de desenvolvimento.

Área total: 236.252,06 m²
Equivalente a aproximadamente 23,63 hectares
Localização: Pedro do Rio | Petrópolis – RJ
Às margens da BR-040
Parte da propriedade em área de proteção ambiental
Potencial para desenvolvimento imobiliário, sujeito à viabilidade urbanística e ambiental